Rue Gounod, 06200 Nice

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 894 €

de 3 177 € à 8 441 €

Maison

Prix moyen au m²

6 365 €

de 4 234 € à 8 471 €

Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 894 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 34 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue Gounod, 06200 Nice

Prix Rue Gounod dans son marché local

Prix Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gounod se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Ventes DVF Rue Gounod

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Rue Gounod

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivoli / Joffre à 153 mètres
- Nice à 660 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 751 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 462 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1177 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 188 mètres
- Ecole maternelle Auber à 473 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 383 mètres

Rues à proximité :

Avenue Auber

Avenue Georges Clemenceau

Avenue Thiers

Boulevard Victor Hugo

Petite Avenue René Bouteilly

Le parc immobilier Rue Gounod

Rue Gounod est située dans les quartiers Clemenceau / Musiciens / Rossini / Thiers-Durante. Elle compte 7949 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Gounod

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gounod, classées par tranches de numéros.

Biens en vente à proximité du Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.