4 Rue Gounod, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 671 €

de 5 778 € à 7 860 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 671 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 4 Rue Gounod, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 448 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Meyerbeer à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdi à 141 mètres
- Nice à 637 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 729 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 438 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1195 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 209 mètres
- Ecole maternelle Auber à 450 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 376 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 4 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 671 €/m², le 4 Rue Gounod se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gounod se situe 30.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 29.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Belgique, 06200 Nice(4,394 €)

Rue Verdi, 06200 Nice(6,171 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Rue Meyerbeer, 06200 Nice(6,925 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.