13 Rue Gounod, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 852 €

de 5 943 € à 8 155 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 852 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 13 Rue Gounod, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 302 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Meyerbeer à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sévillan à 92 mètres
- Nice à 514 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 672 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 346 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1247 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 333 mètres
- Ecole maternelle Auber à 328 mètres
- Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 353 mètres

Ventes au 13 Rue Gounod

Une vente a été recensée au 13 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 août 2019

919 550 €(5 823 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•157.93 m²

13 Rue Gounod, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 13 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 852 €/m², le 13 Rue Gounod se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gounod se situe 33.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 32.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Belgique, 06200 Nice(4,394 €)

Rue Verdi, 06200 Nice(6,171 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Rue Meyerbeer, 06200 Nice(6,925 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.