5 Rue Gounod, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 630 €

de 5 766 € à 7 844 €

Indice de confiance

4/5

Le 5 Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 630 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 5 Rue Gounod, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 753 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Meyerbeer à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdi à 129 mètres
- Nice à 601 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 716 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 413 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1204 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 246 mètres
- Ecole maternelle Auber à 414 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 391 mètres

Ventes au 5 Rue Gounod

Les 8 ventes au 5 Rue Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 mars 2025

110 000 €(3 099 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.5 m²

5 Rue Gounod, 06200 Nice

28 septembre 2023

500 000 €(6 250 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80 m²

5 Rue Gounod, 06200 Nice

19 avril 2022

510 445 €(8 478 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•60.21 m²

5 Rue Gounod, 06200 Nice

9 décembre 2021

320 000 €(5 161 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•62 m²

5 Rue Gounod, 06200 Nice

23 janvier 2020

660 000 €(7 582 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•87.05 m²

5 Rue Gounod, 06200 Nice

22 novembre 2019

475 000 €(3 231 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•147 m²

5 Rue Gounod, 06200 Nice

12 juillet 2019

720 000 €(3 158 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•5 pièces5 p•228 m²

5 Rue Gounod, 06200 Nice

9 juillet 2019

183 000 €(5 545 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33 m²

5 Rue Gounod, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 5 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 630 €/m², le 5 Rue Gounod se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gounod se situe 29.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Belgique, 06200 Nice(4,394 €)

Rue Verdi, 06200 Nice(6,171 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Rue Meyerbeer, 06200 Nice(6,925 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.