7 Avenue du Général Patton, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 7 Avenue du Général Patton, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Patton Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 123 logements - 6 locaux - 85 parkings - 3220 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Briand à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 607 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 854 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 913 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 607 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 381 mètres
Ventes au 7 Avenue du Général Patton
Les 38 ventes au 7 Avenue du Général Patton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Général Patton dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 7 Avenue du Général Patton se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Général Patton par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Général Patton se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Melun et 33.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Avenue du Général Patton
Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue du Général Patton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Avenue du Général Patton
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Pascale MOREIRA
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