28 Avenue du Général Patton, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 224 €

de 1 863 € à 2 852 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Avenue du Général Patton, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°26 mais inférieur de 6.75 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 28 Avenue du Général Patton, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Patton Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De Corbeil à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 623 mètres
- Collège Jacques Amyot à 848 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 884 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 623 mètres
- Ecole maternelle France Gall à 348 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 348 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Général Patton

Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Avenue du Général Patton dans son marché local

Prix du 28 Avenue du Général Patton par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 28 Avenue du Général Patton se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Avenue du Général Patton par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Général Patton se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Melun et 32.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Corbeil, 77000 Melun(2,788 €)

Avenue du 31eme R I, 77000 Melun(2,454 €)

Av du 31e Regiment d’Infanterie, 77000 Melun(2,562 €)

Allee des Cheyennes, 77000 Melun(3,312 €)

Biens en vente à proximité du 28 Avenue du Général Patton

Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue du Général Patton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.