26 Avenue du Général Patton, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 216 €

de 1 857 € à 2 842 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 656 €

de 1 956 € à 3 325 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Avenue du Général Patton, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 26 Avenue du Général Patton, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Patton Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie Briand à 191 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 609 mètres
- Collège Jacques Amyot à 837 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 884 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 609 mètres
- Ecole maternelle France Gall à 356 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Général Patton

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue du Général Patton dans son marché local

Prix du 26 Avenue du Général Patton par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 26 Avenue du Général Patton se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue du Général Patton par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Général Patton se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Melun et 33.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Corbeil, 77000 Melun(2,788 €)

Avenue du 31eme R I, 77000 Melun(2,454 €)

Av du 31e Regiment d’Infanterie, 77000 Melun(2,562 €)

Allee des Cheyennes, 77000 Melun(3,312 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue du Général Patton

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue du Général Patton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.