Prix immobilier à Melun

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 689 €

de 1 345 € à 4 650 €

Maison

Prix moyen au m²

2 661 €

de 1 370 € à 5 325 €

Pour estimer un bien à Melun (77000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Melun à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Melun

Le prix moyen des appartements Melun est 18.91 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.

Tandis que le prix moyen des maisons Melun est 8.21 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Melun

Prix au m² des rues à proximité

Dammarie-les-Lys 77190(2,863 €)

La Rochette 77000(2,295 €)

Le Mée-sur-Seine 77350(1,870 €)

Maincy 77950(1,652 €)

Contexte résidentiel de Melun

Population et parc immobilier

Melun compte 43685 habitants en 2022, avec 30.82 % de propriétaires et 106.69 % de locataires. Elle totalise environ 21012 logements, dont 18683 résidences principales composées majoritairement d'appartements (85.11 %) contre 13.49 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (10.37 %), de deux pièces (22.07 %) , de trois pièces (33.93 %), de quatre pièces (21.54 %) et de cinq pièces et plus à (12.09 %). Près de 69.67 % des logements ont été construit avant 1990 contre 12.16 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 34 médecins généralistes et 40 dentistes.
Il réunit aussi 26 écoles, 6 collèges et 5 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Melun 77000

Les biens actuellement en vente autour du Melun 77000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.