Prix immobilier à Maincy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
Pour estimer un bien à Maincy (77950), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Maincy à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Maincy
Le prix moyen des appartements Maincy est 50.18 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Maincy est 4.1 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maincy baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Maincy
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Maincy
Population et parc immobilier
Maincy compte 1833 habitants en 2022, avec 86.98 % de propriétaires et 13.26 % de locataires. Elle totalise environ 820 logements, dont 742 résidences principales composées majoritairement de maisons (82.57 %) contre 17.43 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.5 %), de deux pièces (9.96 %) , de trois pièces (16.76 %), de quatre pièces (23.13 %) et de cinq pièces et plus à (47.65 %). Près de 77.54 % des logements ont été construit avant 1990 contre 10.46 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 0 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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