9 ter Rue Royale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 275 €

de 5 228 € à 7 703 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 ter Rue Royale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 275 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°14 bis et de 0.87 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.

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À propos du 9 ter Rue Royale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais épiscopal (ancien) à 114 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugelas à 188 mètres
- Annecy à 255 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 385 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 456 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 355 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 261 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 305 mètres

Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Royale

Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 ter Rue Royale dans son marché local

Prix du 9 ter Rue Royale par rapport à la voie

Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 801 €/m². Avec un prix moyen de 6 275 €/m², le 9 ter Rue Royale se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 ter Rue Royale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Royale se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 28.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Annexion, 74370 Annecy(6,279 €)

Passage Gruffaz, 74370 Annecy(7,070 €)

Rue Notre-Dame, 74370 Annecy(6,773 €)

Rue de la Gare, 74370 Annecy(6,591 €)

Biens en vente à proximité du 9 ter Rue Royale

Les biens actuellement en vente autour du 9 ter Rue Royale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.