14 bis Rue Royale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 900 €

de 5 222 € à 6 612 €

Indice de confiance

1/5

Le 14 bis Rue Royale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 900 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°9 ter et de 5.16 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.

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À propos du 14 bis Rue Royale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 60 parkings - 431 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais épiscopal (ancien) à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Quai Sud à 180 mètres
- Annecy à 240 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 395 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 467 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 359 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 259 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Royale

Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 bis Rue Royale dans son marché local

Prix du 14 bis Rue Royale par rapport à la voie

Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 14 bis Rue Royale se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 bis Rue Royale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Royale se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 20.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Annexion, 74370 Annecy(6,279 €)

Passage Gruffaz, 74370 Annecy(7,070 €)

Rue Notre-Dame, 74370 Annecy(6,773 €)

Rue de la Gare, 74370 Annecy(6,591 €)

Biens en vente à proximité du 14 bis Rue Royale

Les biens actuellement en vente autour du 14 bis Rue Royale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.