Passage Gruffaz, 74370 Annecy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 059 €

de 5 233 € à 9 264 €

Passage Gruffaz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 059 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements..

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Prix Passage Gruffaz dans son marché local

Prix Passage Gruffaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Gruffaz se situe 31.7 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 44.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carnot, 74370 Annecy(6,409 €)

Rue de l'Annexion, 74370 Annecy(6,262 €)

Rue Royale, 74370 Annecy(6,808 €)

Rue Vaugelas, 74370 Annecy(6,048 €)

Ventes DVF Passage Gruffaz

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Passage Gruffaz

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugelas à 66 mètres
- Annecy à 283 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2565 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 395 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 384 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 483 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 390 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 377 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Passage Gruffaz

Passage Gruffaz est située dans Courier

Adresses Passage Gruffaz

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Gruffaz, classées par tranches de numéros.

2 Passage Gruffaz, 74370 Annecy

4 Passage Gruffaz, 74370 Annecy

Biens en vente à proximité du Passage Gruffaz

Les biens actuellement en vente autour du Passage Gruffaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.