11 Rue Royale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 006 €

de 5 288 € à 8 607 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Royale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 006 €/m², inférieur de 12.77 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 14 locaux.

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À propos du 11 Rue Royale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 14 locaux - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais épiscopal (ancien) à 139 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Quai Sud à 168 mètres
- Annecy à 247 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 359 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 498 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 313 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 212 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Royale

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Royale dans son marché local

Prix du 11 Rue Royale par rapport à la voie

Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 808 €/m². Avec un prix moyen de 7 006 €/m², le 11 Rue Royale se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Royale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Royale se situe 30.71 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 43.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Annexion, 74370 Annecy(6,262 €)

Passage Gruffaz, 74370 Annecy(7,059 €)

Rue Notre-Dame, 74370 Annecy(6,777 €)

Rue de la Gare, 74370 Annecy(6,596 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Royale

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Royale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.