23 Rue Emile Davaze, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 586 €

de 2 273 € à 2 871 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Emile Davaze, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Rue Emile Davaze, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aigles à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 732 mètres
- Collège Roger Vercel à 265 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 732 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 579 mètres
- Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 105 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Emile Davaze

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emile Davaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Emile Davaze dans son marché local

Prix du 23 Rue Emile Davaze par rapport à la voie

Sur Rue Emile Davaze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 23 Rue Emile Davaze se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Emile Davaze par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Emile Davaze se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 60.32 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Tessier, 72000 Le Mans(2,458 €)

Avenue Ambroise Yzeux, 72000 Le Mans(2,462 €)

Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans(2,335 €)

Rue Gerault, 72000 Le Mans(2,562 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Emile Davaze

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Emile Davaze apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.