Prix immobilier à Le Mans

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 946 €

de 970 € à 3 812 €

Maison

Prix moyen au m²

2 156 €

de 1 104 € à 4 669 €

Pour estimer un bien à Le Mans (72000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Le Mans à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Le Mans

Le prix moyen des appartements Le Mans est 2.69 % au-dessus de celui de Sarthe.

Tandis que le prix moyen des maisons Le Mans est 33.66 % au-dessus de celui de Sarthe.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Le Mans

Prix au m² des rues à proximité

Allonnes 72700(1,137 €)

Arnage 72230(0 €)

Changé 72560(1,798 €)

Coulaines 72190(1,592 €)

Contexte résidentiel de Le Mans

Population et parc immobilier

Le Mans compte 145182 habitants en 2022, avec 48.26 % de propriétaires et 79.61 % de locataires. Elle totalise environ 84817 logements, dont 73588 résidences principales composées d'appartements (57.64 %) contre 41.05 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6.55 %), de deux pièces (16.67 %) , de trois pièces (24.06 %), de quatre pièces (24.96 %) et de cinq pièces et plus à (27.76 %). Près de 74.92 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.56 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 89 médecins généralistes et 79 dentistes.
Il réunit aussi 87 écoles, 23 collèges et 19 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Le Mans 72000

Les biens actuellement en vente autour du Le Mans 72000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.