Prix immobilier à Coulaines
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
Pour estimer un bien à Coulaines (72190), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Coulaines à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Coulaines
Le prix moyen des appartements Coulaines est 15.89 % en dessous de celui de Sarthe.
Tandis que le prix moyen des maisons Coulaines est 23.62 % au-dessus de celui de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Coulaines
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Coulaines
Population et parc immobilier
Coulaines compte 8049 habitants en 2022, avec 40.53 % de propriétaires et 106.66 % de locataires. Elle totalise environ 3568 logements, dont 3388 résidences principales composées d'appartements (57.07 %) contre 40.16 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.38 %), de deux pièces (9.13 %) , de trois pièces (26.13 %), de quatre pièces (29.18 %) et de cinq pièces et plus à (33.18 %). Près de 75.71 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.44 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 11 médecins généralistes et 3 dentistes.
Il réunit aussi 3 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Biens en vente à Coulaines 72190
Les biens actuellement en vente autour du Coulaines 72190 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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