20 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 502 €

de 1 904 € à 3 049 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 249 €

de 2 033 € à 2 464 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°22 mais inférieur de 6.29 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.

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À propos du 20 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pélissier.
1 niveau - 140 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 216 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 232 mètres
- Clermont-Ferrand à 485 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 801 mètres
- Collège privé Franc Rosier à 806 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 829 mètres
- Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 780 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 313 mètres
- Ecole élémentaire Victor Duruy à 330 mètres

Absence de ventes récentes au 20 rue Niel

Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 rue Niel dans son marché local

Prix du 20 rue Niel par rapport à la voie

Sur rue Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 20 rue Niel se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 rue Niel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Niel se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand(1,886 €)

rue Auger, 63100 Clermont-Ferrand(1,896 €)

avenue de l'Union Soviétique, 63100 Clermont-Ferrand(1,951 €)

rue Morny, 63100 Clermont-Ferrand(1,757 €)

Biens en vente à proximité du 20 rue Niel

Les biens actuellement en vente autour du 20 rue Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.