24 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 24 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 3 parkings - 225 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Patriotes à 229 mètres
- - Clermont-Ferrand à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 811 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 813 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 828 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 786 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 329 mètres
Ventes au 24 rue Niel
Les 5 ventes au 24 rue Niel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue Niel dans son marché local
Prix du 24 rue Niel par rapport à la voie
Sur rue Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 24 rue Niel se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue Niel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue Niel se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 24 rue Niel
Les biens actuellement en vente autour du 24 rue Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 24 rue Niel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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