Prix immobilier à Clermont-Ferrand

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 262 €

de 1 121 € à 4 463 €

Maison

Prix moyen au m²

2 599 €

de 1 340 € à 6 937 €

Pour estimer un bien à Clermont-Ferrand (63100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Clermont-Ferrand à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Clermont-Ferrand

Le prix moyen des appartements Clermont-Ferrand est 3.24 % au-dessus de celui de Puy-de-Dôme.

Tandis que le prix moyen des maisons Clermont-Ferrand est 37.8 % au-dessus de celui de Puy-de-Dôme.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Clermont-Ferrand

Prix au m² des rues à proximité

Aubière 63170(2,342 €)

Aulnat 63510(2,027 €)

Beaumont 63110(1,945 €)

Blanzat 63112(1,741 €)

Contexte résidentiel de Clermont-Ferrand

Population et parc immobilier

Clermont-Ferrand compte 147751 habitants en 2022, avec 36.65 % de propriétaires et 92.15 % de locataires. Elle totalise environ 93394 logements, dont 80836 résidences principales composées majoritairement d'appartements (82.3 %) contre 16.25 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (14.99 %), de deux pièces (19.08 %) , de trois pièces (27.73 %), de quatre pièces (21.88 %) et de cinq pièces et plus à (16.32 %). Près de 70.01 % des logements ont été construit avant 1990 contre 12.43 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 126 médecins généralistes et 122 dentistes.
Il réunit aussi 69 écoles, 13 collèges et 23 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Clermont-Ferrand 63100

Les biens actuellement en vente autour du Clermont-Ferrand 63100 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.