2 bis Avenue des Montoires, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 bis Avenue des Montoires, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 439 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 187 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1040 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 268 mètres
Ventes au 2 bis Avenue des Montoires
Les 4 ventes au 2 bis Avenue des Montoires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Montoires dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Montoires par rapport à la voie
Sur Avenue des Montoires, le prix moyen des appartements s'établit à 812 €/m². Avec un prix moyen de 900 €/m², le 2 bis Avenue des Montoires se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Montoires par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue des Montoires se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Gien et 60.14 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 bis Avenue des Montoires
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue des Montoires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Avenue des Montoires
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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