1 Avenue des Montoires, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

851 €

de 719 € à 1 031 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Avenue des Montoires, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 851 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 14.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 1 Avenue des Montoires, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 439 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 691 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 151 mètres
- Collège Jean Mermoz à 880 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1056 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Montoires

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Montoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue des Montoires dans son marché local

Prix du 1 Avenue des Montoires par rapport à la voie

Sur Avenue des Montoires, le prix moyen des appartements s'établit à 812 €/m². Avec un prix moyen de 851 €/m², le 1 Avenue des Montoires se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue des Montoires par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Montoires se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Gien et 62.3 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cigognes, 45500 Gien(897 €)

Rue Jean Mermoz, 45500 Gien(998 €)

Rue des Vanneaux, 45500 Gien(802 €)

Rue Jacques Brel, 45500 Gien(994 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue des Montoires

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue des Montoires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.