37 Avenue Raspail, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 37 Avenue Raspail, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 31 parkings - 412 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Jaurès à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 388 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 421 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 75 mètres
Ventes au 37 Avenue Raspail
Les 5 ventes au 37 Avenue Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Raspail dans son marché local
Prix du 37 Avenue Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 682 €/m². Avec un prix moyen de 6 304 €/m², le 37 Avenue Raspail se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Raspail par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Raspail se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 24.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 37 Avenue Raspail
Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue Raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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