Prix immobilier à Créteil

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 778 €

de 1 892 € à 7 264 €

Maison

Prix moyen au m²

6 058 €

de 3 188 € à 11 664 €

Pour estimer un bien à Créteil (94000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Créteil à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Créteil

Le prix moyen des appartements Créteil est 25.29 % en dessous de celui de Val-de-Marne.

Tandis que le prix moyen des maisons Créteil est 16.48 % au-dessus de celui de Val-de-Marne.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Créteil

Prix au m² des rues à proximité

Alfortville 94140(5,036 €)

Bonneuil-sur-Marne 94380(3,634 €)

Choisy-le-Roi 94600(3,529 €)

Limeil-Brévannes 94450(3,145 €)

Contexte résidentiel de Créteil

Population et parc immobilier

Créteil compte 92859 habitants en 2022, avec 35.67 % de propriétaires et 105.19 % de locataires. Elle totalise environ 41346 logements, dont 39405 résidences principales composées majoritairement d'appartements (90.1 %) contre 7.37 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (12.92 %), de deux pièces (20.01 %) , de trois pièces (32.3 %), de quatre pièces (23.7 %) et de cinq pièces et plus à (11.06 %). Près de 74.67 % des logements ont été construit avant 1990 contre 12.08 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 70 médecins généralistes et 66 dentistes.
Il réunit aussi 47 écoles, 11 collèges et 11 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Créteil 94000

Les biens actuellement en vente autour du Créteil 94000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.