Prix immobilier à Limeil-Brévannes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 145 €

de 1 736 € à 5 273 €

Maison

Prix moyen au m²

3 470 €

de 1 697 € à 6 809 €

Pour estimer un bien à Limeil-Brévannes (94450), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Limeil-Brévannes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Limeil-Brévannes

Le prix moyen des appartements Limeil-Brévannes est 37.81 % en dessous de celui de Val-de-Marne.

Tandis que le prix moyen des maisons Limeil-Brévannes est 33.3 % en dessous de celui de Val-de-Marne.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Limeil-Brévannes

Prix au m² des rues à proximité

Yerres 91330(3,024 €)

Boissy-Saint-Léger 94470(3,222 €)

Bonneuil-sur-Marne 94380(3,634 €)

Créteil 94000(3,778 €)

Contexte résidentiel de Limeil-Brévannes

Population et parc immobilier

Limeil-Brévannes compte 27806 habitants en 2022, avec 52.48 % de propriétaires et 73.74 % de locataires. Elle totalise environ 11341 logements, dont 10446 résidences principales composées majoritairement d'appartements (71.69 %) contre 26.53 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.72 %), de deux pièces (21.98 %) , de trois pièces (29.85 %), de quatre pièces (23.7 %) et de cinq pièces et plus à (18.75 %). Près de 47.84 % des logements ont été construit avant 1990 contre 38.42 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 11 médecins généralistes et 8 dentistes.
Il réunit aussi 14 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Limeil-Brévannes 94450

Les biens actuellement en vente autour du Limeil-Brévannes 94450 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.