17 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 231 €

de 2 769 € à 4 376 €

Indice de confiance

1/5

Le 17 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 17 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Langevin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 710 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cité expérimentale de Merlan à 313 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Stephenson à 170 mètres
- Noisy-le-Sec à 950 mètres
- Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 775 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 552 mètres
- Collège Olympe de Gouges à 465 mètres
- Lycée professionnel Théodore Monod à 177 mètres
- Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 232 mètres
- Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 244 mètres

Absence de ventes récentes au 17 Rue de Merlan

Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue de Merlan dans son marché local

Prix du 17 Rue de Merlan par rapport à la voie

Sur Rue de Merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 17 Rue de Merlan se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue de Merlan par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis

À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Merlan se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 23.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Libération, 93130 Noisy-le-Sec(3,135 €)

Rue Pasteur, 93130 Noisy-le-Sec(3,501 €)

Rue des Carrouges, 93130 Noisy-le-Sec(3,239 €)

Boulevard de la République, 93130 Noisy-le-Sec(3,247 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue de Merlan

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue de Merlan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.