12 Rue des Ruffins, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 195 €

de 3 795 € à 4 769 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue des Ruffins, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 ter et de 0.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 12 Rue des Ruffins, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 5.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Ruffins à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 600 mètres
- Collège Georges Politzer à 469 mètres
- Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 272 mètres
- Lycée général privé Henri Matisse à 862 mètres
- Ecole maternelle Daniel Renoult à 283 mètres
- Ecole élémentaire Daniel Renoult à 283 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Ruffins

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Ruffins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Ruffins dans son marché local

Prix du 12 Rue des Ruffins par rapport à la voie

Sur Rue des Ruffins, le prix moyen des maisons s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 12 Rue des Ruffins se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Ruffins par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Ruffins se situe 39.04 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 2.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victor Hugo, 93100 Montreuil(5,895 €)

Allée Lancelot, 93100 Montreuil(4,521 €)

Rue Juliette Dodu, 93100 Montreuil(5,975 €)

Rue de la Paix, 93100 Montreuil(5,251 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Ruffins

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Ruffins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.