9 Rue des Perdrix, 91130 Ris-Orangis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 922 €

de 1 779 € à 2 096 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue des Perdrix, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 34.12 % à celui du n°7 et de 13.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.

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À propos du 9 Rue des Perdrix, 91130 Ris-Orangis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 53 parkings - 1031 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Des Perdrix à 91 mètres
- Ris-Orangis à 1426 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Camus à 280 mètres
- Ecole maternelle Pablo Picasso à 221 mètres
- Ecole élémentaire Orangis à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Perdrix

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Perdrix dans son marché local

Prix du 9 Rue des Perdrix par rapport à la voie

Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 9 Rue des Perdrix se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Perdrix par rapport à Ris-Orangis et à Essonne

À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Perdrix se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 36.42 % en dessous de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Gauguin, 91130 Ris-Orangis(1,647 €)

Rue des Passereaux, 91130 Ris-Orangis(1,774 €)

Route de Grigny, 91130 Ris-Orangis(2,005 €)

Allee Rose Valland, 91130 Ris-Orangis(1,807 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Perdrix

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Perdrix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.