Prix immobilier à Ris-Orangis

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 932 €

de 1 172 € à 3 618 €

Maison

Prix moyen au m²

3 106 €

de 1 551 € à 5 483 €

Pour estimer un bien à Ris-Orangis (91130), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Ris-Orangis à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Ris-Orangis

Le prix moyen des appartements Ris-Orangis est 36.09 % en dessous de celui de Essonne.

Tandis que le prix moyen des maisons Ris-Orangis est 8.64 % en dessous de celui de Essonne.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Ris-Orangis

Prix au m² des rues à proximité

Bondoufle 91070(3,117 €)

Draveil 91210(2,883 €)

Évry-Courcouronnes 91000(2,345 €)

Fleury-Mérogis 91700(2,993 €)

Contexte résidentiel de Ris-Orangis

Population et parc immobilier

Ris-Orangis compte 30283 habitants en 2022, avec 51.21 % de propriétaires et 78.38 % de locataires. Elle totalise environ 12352 logements, dont 11514 résidences principales composées majoritairement d'appartements (73.5 %) contre 26.04 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.63 %), de deux pièces (14.2 %) , de trois pièces (31.09 %), de quatre pièces (28.31 %) et de cinq pièces et plus à (22.76 %). Près de 80.38 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.73 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 11 médecins généralistes et 12 dentistes.
Il réunit aussi 13 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Ris-Orangis 91130

Les biens actuellement en vente autour du Ris-Orangis 91130 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.