Prix immobilier à Fleury-Mérogis

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 993 €

de 2 270 € à 3 916 €

Maison

Prix moyen au m²

2 367 €

de 1 198 € à 3 223 €

Pour estimer un bien à Fleury-Mérogis (91700), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Fleury-Mérogis à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Fleury-Mérogis

Le prix moyen des appartements Fleury-Mérogis est 0.99 % en dessous de celui de Essonne.

Tandis que le prix moyen des maisons Fleury-Mérogis est 30.43 % en dessous de celui de Essonne.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-Mérogis baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2022 à 2 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Fleury-Mérogis

Prix au m² des rues à proximité

Bondoufle 91070(3,117 €)

Grigny 91350(1,288 €)

Le Plessis-Pâté 91220(3,622 €)

Morsang-sur-Orge 91390(2,659 €)

Contexte résidentiel de Fleury-Mérogis

Population et parc immobilier

Fleury-Mérogis compte 13816 habitants en 2022, avec 28.6 % de propriétaires et 122.99 % de locataires. Elle totalise environ 3692 logements, dont 3323 résidences principales composées majoritairement d'appartements (79.87 %) contre 19.35 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.33 %), de deux pièces (15.29 %) , de trois pièces (32.13 %), de quatre pièces (29.31 %) et de cinq pièces et plus à (14.95 %). Près de 40.84 % des logements ont été construit avant 1990 contre 44.57 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 6 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Fleury-Mérogis 91700

Les biens actuellement en vente autour du Fleury-Mérogis 91700 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.