4 Rue Vaugrain, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 259 €

de 2 990 € à 4 090 €

Indice de confiance

2/5

Le 4 Rue Vaugrain, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°3 et de 6.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 Rue Vaugrain, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De Paris à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 471 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 258 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 214 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 471 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 510 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 258 mètres

Ventes au 4 Rue Vaugrain

Les 2 ventes au 4 Rue Vaugrain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 novembre 2024

175 000 €(1 823 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•96 m²

4 Rue Vaugrain, 77000 Melun

4 mai 2021

75 000 €(3 145 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.85 m²

4 Rue Vaugrain, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Vaugrain dans son marché local

Prix du 4 Rue Vaugrain par rapport à la voie

Sur Rue Vaugrain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 4 Rue Vaugrain se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Vaugrain par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vaugrain se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Melun et 1.72 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue au Lin, 77000 Melun(2,985 €)

Rue Jacques Amyot, 77000 Melun(2,939 €)

Rue de la Vannerie, 77000 Melun(3,152 €)

Place Vaugrain, 77000 Melun(2,711 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Vaugrain

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Vaugrain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.