40 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 153 €

de 1 697 € à 2 400 €

Indice de confiance

5/5

Le 40 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 15.44 % à celui du n°42 et de 15.75 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 9 locaux.

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À propos du 40 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 147 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0298 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Aspais à 320 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Louis à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 376 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 58 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 646 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 376 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 78 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 58 mètres

Ventes au 40 Rue du Général de Gaulle

Les 4 ventes au 40 Rue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 octobre 2023

213 000 €(2 480 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85.88 m²

40 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

17 septembre 2020

125 000 €(2 083 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•60 m²

40 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

5 juin 2020

133 000 €(1 602 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83 m²

40 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

11 juillet 2019

223 745 €(2 353 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•95.09 m²

40 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Général de Gaulle dans son marché local

Prix du 40 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie

Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 40 Rue du Général de Gaulle se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Général de Gaulle par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Général de Gaulle se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Melun et 35.31 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Doumer, 77000 Melun(2,943 €)

Rue Contrescarpe, 77000 Melun(2,820 €)

Rue Victor Roussel, 77000 Melun(3,101 €)

Rue Carnot, 77000 Melun(3,172 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Général de Gaulle

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.