9 Avenue du 31eme R I, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 865 €

de 1 616 € à 2 116 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue du 31eme R I, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 46.44 % à celui du n°7 b mais supérieur de 1.86 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 9 Avenue du 31eme R I, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0482 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Barthélémy (ancienne) à 348 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 11 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 296 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 613 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 741 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 296 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 610 mètres
- Ecole élémentaire d'application Pasteur à 610 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue du 31eme R I

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du 31eme R I au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue du 31eme R I dans son marché local

Prix du 9 Avenue du 31eme R I par rapport à la voie

Sur Avenue du 31eme R I, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 9 Avenue du 31eme R I se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue du 31eme R I par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du 31eme R I se situe 30.44 % en dessous de la moyenne de Melun et 43.96 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Chasse, 77000 Melun(2,791 €)

Rue Emile Leclerc, 77000 Melun(1,896 €)

Av du 31e Regiment d’Infanterie, 77000 Melun(2,555 €)

Clos des Sources, 77000 Melun(2,626 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue du 31eme R I

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du 31eme R I apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.