9 Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 741 €

de 2 598 € à 4 793 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 9 Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0309 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 70 mètres
- Melun à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 769 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 880 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 873 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Armand de la Rochette

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Armand de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Armand de la Rochette dans son marché local

Prix du 9 Avenue Armand de la Rochette par rapport à la voie

Sur Avenue Armand de la Rochette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 9 Avenue Armand de la Rochette se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Armand de la Rochette par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Armand de la Rochette se situe 40.53 % au-dessus de la moyenne de Melun et 29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Daubigny, 77000 Melun(3,532 €)

Rue Corot, 77000 Melun(3,733 €)

Avenue du Général Leclerc, 77000 Melun(3,163 €)

Passage de la Gare, 77000 Melun(3,539 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Armand de la Rochette

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Armand de la Rochette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.