35 Rue du Sahel, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Rue du Sahel, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Bel-Air 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 539 mètres
- - Collège Paul Valéry à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 317 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 451 mètres
- - E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 160 mètres
Ventes au 35 Rue du Sahel
Les 3 ventes au 35 Rue du Sahel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Sahel dans son marché local
Prix du 35 Rue du Sahel par rapport à la voie
Sur Rue du Sahel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 629 €/m². Avec un prix moyen de 8 492 €/m², le 35 Rue du Sahel se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Sahel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Sahel se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 16.75 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue du Sahel
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du Sahel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue du Sahel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Hestia Immobilier
paris 75006
7 annonces en vente chez Flatway
Latour & associés notaires
Paris 75008
Verneuil Immobilier
Paris 75007
9 annonces en vente chez Flatway
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