33 Rue du Sahel, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 396 €

de 7 504 € à 9 360 €

Indice de confiance

1/5

Le 33 Rue du Sahel, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 396 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°35 et de 0.08 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.

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À propos du 33 Rue du Sahel, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Bel-Air 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 271 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole Saint-Michel-de-Picpus à 444 mètres

Transport en commun :

- Métro Bel-Air - ligne 6 à 308 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 550 mètres
- Collège Paul Valéry à 331 mètres
- Lycée général et technologique Paul Valéry à 331 mètres
- E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 447 mètres
- E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 173 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Rue du Sahel

Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Sahel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Rue du Sahel dans son marché local

Prix du 33 Rue du Sahel par rapport à la voie

Sur Rue du Sahel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 629 €/m². Avec un prix moyen de 8 396 €/m², le 33 Rue du Sahel se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue du Sahel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Sahel se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.69 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Messidor, 75012 Paris 12e(8,277 €)

Rue André Derain, 75012 Paris 12e(8,176 €)

Avenue du Docteur Arnold Netter, 75012 Paris 12e(8,901 €)

Rue Sibuet, 75012 Paris 12e(9,317 €)

Biens en vente à proximité du 33 Rue du Sahel

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue du Sahel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.