28 Rue Royale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 336 €

de 5 526 € à 8 408 €

Indice de confiance

4/5

Le 28 Rue Royale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 336 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.

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À propos du 28 Rue Royale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Favre à 217 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Quai Sud à 139 mètres
- Annecy à 246 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 338 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 588 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 252 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 122 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 164 mètres

Ventes au 28 Rue Royale

Les 3 ventes au 28 Rue Royale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 mars 2022

485 000 €(8 083 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

28 Rue Royale, 74370 Annecy

29 octobre 2020

592 000 €(7 010 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84.45 m²

28 Rue Royale, 74370 Annecy

4 septembre 2019

486 500 €(6 040 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.54 m²

28 Rue Royale, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Royale dans son marché local

Prix du 28 Rue Royale par rapport à la voie

Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 808 €/m². Avec un prix moyen de 7 336 €/m², le 28 Rue Royale se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Royale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Royale se situe 36.87 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 49.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Annexion, 74370 Annecy(6,262 €)

Passage Gruffaz, 74370 Annecy(7,059 €)

Rue Notre-Dame, 74370 Annecy(6,777 €)

Rue de la Gare, 74370 Annecy(6,596 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Royale

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Royale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.