25 Rue Royale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 073 €

de 5 525 € à 8 734 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 179 €

de 3 473 € à 20 123 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue Royale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 073 €/m²0 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 25 Rue Royale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieille Ville.
7 niveaux - 660 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Quiberet à 176 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Quai Sud à 160 mètres
- Annecy à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 318 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 572 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 240 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 124 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Royale

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Royale dans son marché local

Prix du 25 Rue Royale par rapport à la voie

Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 808 €/m². Avec un prix moyen de 7 073 €/m², le 25 Rue Royale se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Royale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Royale se situe 31.96 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 44.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Annexion, 74370 Annecy(6,262 €)

Passage Gruffaz, 74370 Annecy(7,059 €)

Rue Notre-Dame, 74370 Annecy(6,777 €)

Rue de la Gare, 74370 Annecy(6,596 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Royale

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Royale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.