17 bis Rue Royale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 669 €

de 5 184 € à 8 237 €

Indice de confiance

4/5

Le 17 bis Rue Royale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 669 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°21 bis et de 10.16 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.

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À propos du 17 bis Rue Royale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 147 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Favre à 154 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Quai Sud à 180 mètres
- Annecy à 275 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 314 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 529 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 259 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 164 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 207 mètres

Ventes au 17 bis Rue Royale

Les 3 ventes au 17 bis Rue Royale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 février 2023

126 000 €(6 632 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19 m²

17 bis Rue Royale, 74370 Annecy

27 septembre 2021

140 000 €(6 616 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.16 m²

17 bis Rue Royale, 74370 Annecy

22 mai 2020

262 000 €(6 390 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41 m²

17 bis Rue Royale, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 bis Rue Royale dans son marché local

Prix du 17 bis Rue Royale par rapport à la voie

Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 801 €/m². Avec un prix moyen de 6 669 €/m², le 17 bis Rue Royale se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 bis Rue Royale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Royale se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 36.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Annexion, 74370 Annecy(6,279 €)

Passage Gruffaz, 74370 Annecy(7,070 €)

Rue Notre-Dame, 74370 Annecy(6,773 €)

Rue de la Gare, 74370 Annecy(6,591 €)

Biens en vente à proximité du 17 bis Rue Royale

Les biens actuellement en vente autour du 17 bis Rue Royale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.