3 Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 24 parkings - 395 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0027 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 79 mètres
- - Annecy à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 763 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1339 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 204 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Cabaud
Les 4 ventes au 3 Rue Paul Cabaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Cabaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Cabaud par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 636 €/m², le 3 Rue Paul Cabaud se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Cabaud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Cabaud se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 15.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Paul Cabaud
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Paul Cabaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Paul Cabaud
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