6 Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 020 €

de 4 751 € à 6 672 €

Indice de confiance

3/5

Le 6 Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°5 et de 6.52 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.

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À propos du 6 Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 19 parkings - 572 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 60 mètres
- Annecy à 780 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 789 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1367 mètres
- Lycée général L Berthollet à 821 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 151 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 187 mètres

Ventes au 6 Rue Paul Cabaud

Les 3 ventes au 6 Rue Paul Cabaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 septembre 2024

179 000 €(3 653 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

6 Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy

26 juillet 2022

225 370 €(4 795 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

6 Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy

4 novembre 2020

194 000 €(4 187 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.33 m²

6 Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue Paul Cabaud dans son marché local

Prix du 6 Rue Paul Cabaud par rapport à la voie

Sur Rue Paul Cabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 6 Rue Paul Cabaud se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Paul Cabaud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Cabaud se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Alluèges, 74370 Annecy(4,787 €)

Chemin des Têts, 74370 Annecy(4,517 €)

Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy(5,247 €)

Avenue des Iles, 74370 Annecy(4,671 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue Paul Cabaud

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Paul Cabaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.