1 ter Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 948 €

de 4 201 € à 5 549 €

Indice de confiance

5/5

Le 1 ter Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°1 bis et de 12.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 1 ter Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 13 parkings - 610 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 92 mètres
- Annecy à 730 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 736 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1313 mètres
- Lycée général L Berthollet à 773 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 153 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 211 mètres

Ventes au 1 ter Rue Paul Cabaud

Les 4 ventes au 1 ter Rue Paul Cabaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 juin 2024

250 000 €(4 096 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.04 m²

1 ter Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy

25 janvier 2024

330 000 €(5 410 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

1 ter Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy

14 mars 2022

408 800 €(5 255 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.79 m²

1 ter Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy

15 octobre 2021

339 330 €(4 295 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79 m²

1 ter Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 ter Rue Paul Cabaud dans son marché local

Prix du 1 ter Rue Paul Cabaud par rapport à la voie

Sur Rue Paul Cabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 1 ter Rue Paul Cabaud se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 ter Rue Paul Cabaud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Paul Cabaud se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Alluèges, 74370 Annecy(4,787 €)

Chemin des Têts, 74370 Annecy(4,517 €)

Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy(5,247 €)

Avenue des Iles, 74370 Annecy(4,671 €)

Biens en vente à proximité du 1 ter Rue Paul Cabaud

Les biens actuellement en vente autour du 1 ter Rue Paul Cabaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.