1 bis Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 465 €

de 4 217 € à 6 831 €

Indice de confiance

3/5

Le 1 bis Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 465 €/m², supérieur de 18.19 % à celui du n°1 et de 10.23 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 1 bis Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 13 parkings - 610 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 102 mètres
- Annecy à 718 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 721 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1300 mètres
- Lycée général L Berthollet à 759 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 153 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 216 mètres

Ventes au 1 bis Rue Paul Cabaud

Les 2 ventes au 1 bis Rue Paul Cabaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 novembre 2024

261 200 €(4 353 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

1 bis Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy

8 janvier 2021

367 850 €(6 030 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

1 bis Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue Paul Cabaud dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Paul Cabaud par rapport à la voie

Sur Rue Paul Cabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 5 465 €/m², le 1 bis Rue Paul Cabaud se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Paul Cabaud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Paul Cabaud se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 11.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Alluèges, 74370 Annecy(4,792 €)

Chemin des Têts, 74370 Annecy(4,518 €)

Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy(5,236 €)

Avenue des Iles, 74370 Annecy(4,684 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue Paul Cabaud

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Paul Cabaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.