4 Rue Nouvelle, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 402 €

de 4 100 € à 5 992 €

Indice de confiance

2/5

Le 4 Rue Nouvelle, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°2 et de 1.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 4 Rue Nouvelle, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iles à 106 mètres
- Annecy à 1312 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 626 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 486 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 150 mètres

Ventes au 4 Rue Nouvelle

Une vente a été recensée au 4 Rue Nouvelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 septembre 2024

330 000 €(5 593 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59 m²

4 Rue Nouvelle, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Nouvelle dans son marché local

Prix du 4 Rue Nouvelle par rapport à la voie

Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 4 Rue Nouvelle se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Nouvelle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nouvelle se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 10.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy(4,573 €)

Boulevard du Fier, 74370 Annecy(4,838 €)

Rue de la Crête, 74370 Annecy(4,252 €)

Avenue des Iles, 74370 Annecy(4,671 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Nouvelle

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Nouvelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.