8 Rue Nouvelle, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 322 €

de 4 095 € à 5 985 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue Nouvelle, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 322 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°8 bis et de 8.59 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue Nouvelle, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iles à 113 mètres
- Annecy à 1267 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 626 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1306 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 486 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 109 mètres

Ventes au 8 Rue Nouvelle

Les 3 ventes au 8 Rue Nouvelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 mars 2024

385 000 €(5 833 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

8 Rue Nouvelle, 74370 Annecy

11 juin 2021

475 000 €(4 481 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•106 m²

8 Rue Nouvelle, 74370 Annecy

10 avril 2020

299 000 €(4 471 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.87 m²

8 Rue Nouvelle, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Nouvelle dans son marché local

Prix du 8 Rue Nouvelle par rapport à la voie

Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 5 322 €/m², le 8 Rue Nouvelle se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Nouvelle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nouvelle se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy(4,573 €)

Boulevard du Fier, 74370 Annecy(4,838 €)

Rue de la Crête, 74370 Annecy(4,252 €)

Avenue des Iles, 74370 Annecy(4,671 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Nouvelle

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Nouvelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.