2 Rue Nouvelle, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 211 €

de 4 094 € à 5 984 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Nouvelle, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°4 et de 2.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Nouvelle, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iles à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 629 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 490 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Nouvelle

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Nouvelle dans son marché local

Prix du 2 Rue Nouvelle par rapport à la voie

Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 2 Rue Nouvelle se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Nouvelle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nouvelle se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy(4,573 €)

Boulevard du Fier, 74370 Annecy(4,838 €)

Rue de la Crête, 74370 Annecy(4,252 €)

Avenue des Iles, 74370 Annecy(4,671 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Nouvelle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Nouvelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.