11 Rue du Canal, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 497 €

de 3 477 € à 5 746 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Rue du Canal, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², supérieur de 13.05 % à celui du n°9 et de 12.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 11 Rue du Canal, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 26 parkings - 573 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0051 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Chemins à 237 mètres
- Annecy à 810 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 509 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1033 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 539 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 625 mètres

Ventes au 11 Rue du Canal

Les 2 ventes au 11 Rue du Canal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 janvier 2024

175 600 €(4 084 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

11 Rue du Canal, 74370 Annecy

20 septembre 2021

142 500 €(3 314 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

11 Rue du Canal, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du Canal dans son marché local

Prix du 11 Rue du Canal par rapport à la voie

Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 11 Rue du Canal se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Canal par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Canal se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Canal, 74370 Annecy(4,579 €)

Avenue des Hirondelles, 74370 Annecy(4,964 €)

Rue du Levant, 74370 Annecy(4,525 €)

Rue du Square, 74370 Annecy(4,884 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du Canal

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.