9 Rue du Canal, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 959 €

de 3 338 € à 5 735 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue du Canal, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°7 et de 6.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 9 Rue du Canal, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 12 parkings - 687 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Chemins à 196 mètres
- Annecy à 799 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 543 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1041 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 529 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 623 mètres

Ventes au 9 Rue du Canal

Une vente a été recensée au 9 Rue du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 juin 2022

314 100 €(4 930 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•63.71 m²

9 Rue du Canal, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Canal dans son marché local

Prix du 9 Rue du Canal par rapport à la voie

Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 9 Rue du Canal se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Canal par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Canal se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Canal, 74370 Annecy(4,575 €)

Avenue des Hirondelles, 74370 Annecy(4,964 €)

Rue du Levant, 74370 Annecy(4,539 €)

Rue du Square, 74370 Annecy(4,887 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Canal

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.