7 Rue du Canal, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 990 €

de 3 341 € à 5 740 €

Indice de confiance

3/5

Le 7 Rue du Canal, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 7 Rue du Canal, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 12 parkings - 687 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Chemins à 178 mètres
- Annecy à 795 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 544 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1046 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 525 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 607 mètres

Ventes au 7 Rue du Canal

Les 2 ventes au 7 Rue du Canal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 mars 2025

193 500 €(3 455 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56 m²

7 Rue du Canal, 74370 Annecy

12 mai 2022

180 000 €(3 214 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56 m²

7 Rue du Canal, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue du Canal dans son marché local

Prix du 7 Rue du Canal par rapport à la voie

Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 7 Rue du Canal se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue du Canal par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Canal se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Canal, 74370 Annecy(4,575 €)

Avenue des Hirondelles, 74370 Annecy(4,964 €)

Rue du Levant, 74370 Annecy(4,539 €)

Rue du Square, 74370 Annecy(4,887 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue du Canal

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.