9 Avenue du Thiou, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 716 €

de 3 667 € à 5 596 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue du Thiou, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°11 mais inférieur de 12.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 9 Avenue du Thiou, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 275 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 215 mètres
- Annecy à 566 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 642 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1099 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 481 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 419 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 381 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Thiou

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Thiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue du Thiou dans son marché local

Prix du 9 Avenue du Thiou par rapport à la voie

Sur Avenue du Thiou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 9 Avenue du Thiou se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue du Thiou par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Thiou se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Rhône, 74370 Annecy(5,250 €)

Avenue du Pont-Neuf, 74370 Annecy(5,654 €)

Grande rue d'Aléry, 74370 Annecy(5,102 €)

Avenue de la Mandallaz, 74370 Annecy(5,322 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue du Thiou

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Thiou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.