6 Avenue du Thiou, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 6 Avenue du Thiou, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 48 parkings - 537 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 244 mètres
- - Annecy à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 658 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 389 mètres
Ventes au 6 Avenue du Thiou
Les 5 ventes au 6 Avenue du Thiou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Thiou dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Thiou par rapport à la voie
Sur Avenue du Thiou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 487 €/m². Avec un prix moyen de 5 381 €/m², le 6 Avenue du Thiou se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Thiou par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Thiou se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 9.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 6 Avenue du Thiou
Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue du Thiou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 6 Avenue du Thiou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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